刚结构建筑

别墅加固结构改造需要注意什么?

发布日期:2019-07-04 作者:杭州立行建筑工程有限公司 点击:

       好的一个住处环境,决定到室内空间的细节的设计,特别的别墅,楼层,复式楼等比较大的一些住宅,由于面积比较大,装修和安装设计过程都是一个比较繁杂的过程,能引发一些的问题。为什么要进行别墅加固结构改造,其有哪些意义?

       一、提高别墅空间的设计含金量,加强别墅业主生活的品质,彰显别墅建筑设计真正的内涵。

       二、别墅改造由于开发商的限制,一般不会允许建筑物直接增加楼层。通常是地上外扩增层或着是地下增层。除了通常的室内改造加固以外,增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案,将新旧基础分开,避免对既有基础造成的扰动而引起的基础附加下称建筑开裂等。改变地下室的层高,还可以用托梁换柱等方法。

       三、想为降低别墅居住的空置率做点有益的探索。所谓的老别墅是规划理念落后,房型建筑结构上不不合理,缺少人性化设计理念,特别在室内功能规划以及采光设计方面更是不尽人意。因此,有不少业主虽然购置选择了老别墅,但随着新式别墅小区的诞生以及别墅市场性价比的变化,他们的固定资产就会贬值,就是既不想去装修,更不想入住,这种建筑资源空置率现象在全国占很大的比例。

       一般装修别墅的过程中要注意哪些问题?

       一、别墅型的装修:

       考虑到有父母的同住,装修浴室的时候要考虑安全性。尤其是上来年纪的父母,特别要小心浴室的边角的圆滑度,设备的高度和整体的方便性能,地板方面要考虑到防滑,对几个扶手更安全,对于金属和玻璃材质的物料能少用尽量的少用。

       二、别墅设计谨慎阁楼挑空情况:

       层高较高的住宅内,隔出一个二层的阁楼,无论是水平分隔还是垂直砌墙,都必须考虑到加建结构的资料和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术,改造前一定要查看设计公司是否具有“ 结构施工平安设计资质 ”。

       三、别墅电器多,要合理布线:

       像别墅卫浴中的供电装置会比较专业和特别,复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置,合理分布电器的位置,方便实际使用。此外,大户型的卫浴空间干湿分隔明显,尽量把电器插座设置在干区内。

       许多别墅区的水质不合格,达不到饮用规范,一般又不提供纯净水,因此要安装水软化装置,厨房还应该安装净水装置。

       四、别墅厨房挑空高,烟道设计要合理:

       由于别墅、 TOWNHOUSE 住宅的厅高,烟道长,烟机的排风量、电机的功率应该更大。如果烟道长度大于 4 米,就应该考虑增加一级排风装置,增进排风效果。此外,地排式烟机也是一种不错的选择。

       五、新别墅装修时,应谨防孕妇房甲醛的污染

       要生宝宝的家庭,一定要减少甲醛污染。因此,装修前,不要在卧室地面大面积使用同一种材料。合理计算室内空间的甲醛承载量和装修材料的使用量。也不要在复合地板下面铺装大芯板,或者用大芯板做柜子和暖气罩。此外,油漆最好选用漆膜比较厚、封闭性好的最好用水性漆。装修后,一方面注意通风换气,坚持适宜的温度与湿度。另一方面,利用植物的吸尘、杀菌作用来保持环境清洁优美。如月季、玫瑰吸收二氧化硫,桂花有吸尘作用,薄荷有杀菌作用,长青藤和铁树吸收苯,万年青和雏菊清除三氯乙烯,而银苞芋吊兰、芦荟、虎尾兰吸收甲醛。

       ……

       别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足,常用的别墅结构改造加固方法:

       一、该建筑物应尽快停止使用,并进行加固改造;

       二、对强度过低的墙体,应拆除重砌,或增设抗震墙;

       三、结构加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

       四、在外墙四角,错层部位横墙与外纵墙交接处,较大洞口两侧,大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱,并与楼板和墙体可靠连接。

       别墅结构加固结构改造首要问题就是要明确问题,找到自己的根本需求与目的。不同别墅加固改造的需求决定了户型功能方面的差异性,比方说有人需要更宽敞的餐厅和客厅而非房间来进行日常活动,有些人则会需要更多的房间比如书房来完善功能等等。